Conhecido pela expansão imobiliária e pelos empreendimentos de alto padrão, o bairro Ecoville, em Curitiba, passa a ter, neste mês de maio de 2023, um novo edifício com um conceito diferenciado. O Seventy Upper Mansion, da Construtora Andrade Ribeiro, traz aos potenciais e futuros moradores a ideia da mansão suspensa: um imóvel de alto padrão, com área privativa de 340 metros quadrados e com os serviços esperados em uma mansão, mas dentro de um edifício, como playground, piscinas, churrasqueira e terraço compartilhado. A estrutura foi construída junto a um bosque preservado que, aliado a outras áreas verdes da região, garantem maior qualidade de vida aos moradores do empreendimento e do bairro como um todo. Os apartamentos, segundo a construtora, estão prontos para morar a partir deste mês de maio.
A aposta em um condomínio diferenciado não acontece por acaso. A construtora aproveita a alta do mercado imobiliário de luxo no Brasil para lançar seu mais novo empreendimento. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), nos doze meses do ano de 2022 o Brasil registrou aumento de 67,8% nas vendas de imóveis de médio e alto padrão, na comparação com o mesmo período de 2021.
Em números absolutos, isso significa que foram comercializadas 46.878 unidades em todo o país neste nicho de mercado. A título de comparação, na média a venda de imóveis no país deu salto de 9,2%, com a comercialização de 156.730 unidades no ano passado. Neste sentido, a quantidade de imóveis de médio e alto padrão representa quase 30% do total comercializado no ano de 2022 no Brasil.
Estrutura e localização
O edifício foi construído em uma área de aproximadamente 11,3 mil metros quadrados e está localizado na Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, no Ecoville, conhecida como Rua de Outono na capital. Isso porque durante a estação, traz um diferencial: as árvores liquidambares, com suas folhas avermelhadas, se tornam nesta época um atrativo turístico e também torna a vizinhança do edifício mais agradável aos moradores. O empreendimento fica nas proximidades das vias rápidas que alimentam os bairros da Zona Oeste da capital e que ligam a região a outros bairros da cidade e da Grande Curitiba. Também está perto de colégios, universidades, escritórios e parques. “A localização de um empreendimento precisa garantir fácil acesso a serviços, trabalho e lazer. Por isso o Ecoville é uma das localidades mais valorizadas atualmente em Curitiba”, explica o engenheiro civil Maurício Wildner da Cunha, da Construtora Andrade Ribeiro.
O empreendimento traz a ideia de mansão suspensa: com um apartamento por andar, cômodos amplos e conectados, são 340 metros quadrados de área privativa, com três ou quatro suítes. A estrutura possui ainda um conceito de ‘open space’: seus espaços contam com vãos livres e pés-direitos sem vigas, o que se traduz em espaços mais abertos para a integração de ambientes. A empreiteira aliou essa questão com as esquadrias que vão do piso ao teto, com áreas envidraçadas que ampliam a entrada de luz natural. “Essa característica traz otimização energética, pois os moradores do edifício podem priorizar o uso da luz natural”, comenta o engenheiro.
Além da área privativa, os apartamentos ainda contam com até cinco vagas de garagem para cada unidade. “Esse é um ponto de interesse de muitos habitantes não só da região do Ecoville. O morador tem mais versatilidade ao permitir que algum visitante possa deixar o carro dentro do edifício, sem ter que se preocupar em procurar espaços nas ruas. É ao mesmo tempo prático e garante segurança”, afirma.
Bem-estar
A qualidade de vida é outro ponto abordado pela construtora devido a área verde anexa ao edifício. Isso porque, segundo um estudo de 2021 da Sociedade Brasileira de Cardiologia, pessoas que vivem perto das áreas mais arborizadas têm 16% menos risco de ter doenças cardiovasculares, na comparação com aqueles moradores dos centros urbanos que viviam nas regiões com menos espaço verde. Por isso, o empreendimento de Curitiba foi erguido junto ao bosque preservado, em área privativa de 2,4 mil metros quadrados dentro do terreno do edifício.
Essa valorização está alinhada com a preservação ambiental em Curitiba. A cidade possui 60 metros quadrados de área verde por habitante, segundo a prefeitura, índice cinco vezes maior que o recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS). “A aproximação do morador com a área arborizada pode proporcionar melhorias na qualidade de vida que se torna importante para a rotina. E a quantidade de bosques preservados na região se complementam, o que melhora o bem-estar em toda o Ecoville”, explica o engenheiro.
Outra característica trazida pela construtora dentro da valorização de imóveis de médio e alto padrão e da qualidade de vida é o rooftop, um conceito de terraço compartilhado que surgiu em Nova York, nos Estados Unidos, e tem se espalhado pelo Brasil. A estrutura oferece jardim, piscina adulta e infantil aquecidas e área de churrasqueira com utensílios de cozinha. “Todo esse espaço se complementa com uma vista para a Serra do Mar e para os demais bairros de Curitiba. Isso potencializa o bem-estar para quem vai viver no edifício”, diz o arquiteto Luiz Mori Neto, responsável pelo projeto arquitetônico do empreendimento.
SERVIÇO
Seventy Upper Mansion
Localização: Rua Dep. Heitor de Alencar Furtado, 3273, esquina com a Rua Hamilton Olivo Brunor, 70 – Ecoville, Curitiba
www.seventyupper.com.br
