O preço do aluguel em Curitiba subiu pelo 8º mês consecutivo em março e chegou a um patamar recorde, sendo negociado, em média, a R$ 38,98 o metro quadrado. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.
Segundo o indicador, os preços subiram 2,05% em comparação com fevereiro. No acumulado de um ano, a alta é de 21,38%.
De acordo com o Índice, todas as três tipologias de imóvel impactaram para esse resultado. O maior aumento foi registrado nas residências de um dormitório, com alta de 27,08% em um ano. Os imóveis de dois e três quartos registraram aumento de 22,58% e 21,08%, respectivamente.
“O mercado imobiliário continua extremamente aquecido em Curitiba. E o ritmo de crescimento dos valores também segue acelerado. As altas acumuladas são muito superiores às das outras cidades pesquisadas”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Apesar dos valores expressivos, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em março foi de 3% – o mesmo percentual do mês passado, mas 0,4 percentual acima do valor registrado no terceiro mês do ano em 2023.
“Ou seja, há espaço para barganhar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para isso, é muito importante iniciar a busca mais cedo, ampliando a chance de um desconto maior”, afirma Reis.
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
Ele está presente em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.