Após registrar uma queda no mês de agosto, o preço médio do aluguel em Curitiba voltou a subir em Curitiba no mês de setembro. Segundo o Índice de Aluguel Quinto Andar Imovelweb, o preço na capital paranaense chegou a R$ 40,31 por metro quadrado, atingindo o maior patamar de toda a série histórica do indicador, iniciada em 2019. O valor subiu 0,80% no mês em relação a agosto, 16,3% no acumulado em 12 meses e 10,65% no acumulado de 2024. O bairro que registrou a maior valorização de aluguel nos últimos 12 meses foi o São Francisco (51%). O Cajuru, por sua vez, foi o bairro com a maior desvalorização: – 4,9%. Os bairros com o metro quadrado mais caro no quesito aluguel são: Prado Velho (R$ 65,5) e Centro (R$ 54,2).
O menor preço médio de aluguel encontrado em Curitiba, segundo a pesquisa, é R$ 1.360 para imóvel de um quarto sem garagem. Já o aluguel para um imóvel de três quartos com três garagens em Curitiba está sendo alugado por no mínimo R$ 2.430.
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Bairros onde o preço do aluguel mais valorizou nos últimos 12 meses
As variações abaixo referem-se aos últimos 12 meses. Ao analisar as tendências de valorização ao longo de um período mais amplo, é possível identificar padrões, facilitando a tomada de decisão. São áreas que estão se desenvolvendo rapidamente e têm potencial para oferecer retorno no futuro
São Francisco 51%
Novo Mundo 33,9%
Alto da Glória 32,6%
Vila Izabel 32,5%
Água Verde 24,2%
Bacacheri 23,2%
Cristo Rei 19,7%
Centro 19,6%
Campo Comprido 19,1%
Cabral 18,5%
Bairros onde o aluguel mais desvalorizou nos últimos 12 meses
Cajuru -4,9%
Centro Cívico -2,9%
Alto da XV -0,8%
Bairros com o preço médio do metro quadrado mais caro para aluguel em Curitiba
A lista abaixo exibe os bairros mais caros da cidade no mês com base no preço médio do metro quadrado. Os valores estão sujeitos a flutuações e podem variar ao longo do tempo
Prado Velho R$ 65,5
Centro R$ 54,2
Centro Cívico R$ 53,4%
Batel R$49,6
Rebouças R$ 46,8
Mercês R$ 45,9
Alto da Glória R$ 45,5
Cristo Rei R$ 45,1
Bigorrilho R$ 44,5
Veja os preços médios de aluguel em Curitiba
1 quarto (45 metros quadrados)
Preço do metro quadrado R$ 57,58/m2
Preços do aluguel entre R$ 1.360 e R$ 1.440 (sem vaga na garagem)
R$ 1.510 e R$ 1590 (com vaga de garagem)
2 quartos (80 metros quadrados)
Preço do metro quadrado R$ 37,36
Preços do aluguel entre R$ 1.850 e R$ 1960 (sem garagem)
R$ 2.060 e R$ 2.170 (com garagem
3 quatros (120 metros quadrados)
Preço do metro quadrado R$ 34,10
Preços de aluguel entre R$ 2.430 e R$ 2.570 (com uma garagem)
R$ 2.790 e R$ 2.950 (com duas vagas na garagem)
Metodologia
A metodologia do índice
Quinto Andar Imovelweb é inovadora: ela mescla
valores de contratos fechados, algo único em todo o mercado, com os de anúncios de uma das maiores bases do Brasil para chegar ao
preço mais próximo e real do que é praticado na cidade.