Capital mais fria do País, o curitibano historicamente sempre deu preferência aos apartamentos com maior incidência do sol para morar. Mas, nos últimos tempos esse comportamento vem mudando.
Com temperatura média 1,2ºC acima da registrada na década de 70, a cidade teve aumento no número de dias com máximas acima de 30ºC e as temperaturas negativas são cada vez mais raras.
Em função das mudanças climáticas, os apartamentos com incidência direta do sol durante todo o dia – característica das plantas com face Norte – deixaram de ser apenas solução para o frio e umidade do antigo inverno curitibano e passaram a ser ponto de atenção nos estudos de conforto térmico.
“Tradicionalmente, moradores de condomínios verticais de Curitiba sempre tiveram a preocupação de escolher a planta de apartamentos com base na orientação solar. Mas as mudanças climáticas estão gerando uma revisão dos padrões, pois a preocupação agora envolve o equilíbrio do conforto térmico em diferentes estações”, diz o engenheiro civil Vinícius Hanser, gerente de Engenharia o da AGL Incorporadora.
“Com isso, unidades voltadas à face Sul, que têm ambientes mais frescos, têm sido uma escolha cada vez mais comum entre os compradores na capital”, continua.
Um dos empreendimentos da AGL em Curitiba, o New Urban Residence, está em processo de certificação GBC (Green Building Council) inédito para a categoria em Curitiba. O projeto alcançou excelentes níveis de conforto térmico para todas as plantas, com destaque para as da face Sul.
“Os quartos possuem incidência direta do sol nascente, com janelas que atendem à ventilação e iluminação natural, auxiliando, desta forma, na rotina do sono noturno. A condição evita a sensação de abafamento causada pela incidência direta do sol no período da tarde e reduz a necessidade de ar condicionado, mesmo no Verão”, completa o engenheiro.
Para atender à norma de desempenho de edificações (ABNT NBR 15.575), os novos empreendimentos precisam estar de acordo com critérios de habitabilidade em qualquer uma das faces. E a Norte demanda um cuidado adicional dos projetistas, para que o calor não atinja níveis acima do admissível.
Além de melhorar o bem-estar dos futuros moradores, as soluções de conforto térmico passivo também representam economia de energia para os futuros moradores, porque reduzem o uso de climatizadores, como aquecedores e aparelhos de ar condicionado.
Com 85% das unidades vendidas, o empreendimento, que fica no bairro Novo Mundo, será inaugurado no segundo semestre de 2024.
Outros detalhes que importam
A escolha da moradia guarda outras preeferências além do conforto térmico. Muitas vezes o consumidor vai procurar uma moradia próxima do seu local de trabalho, ou ainda pela questão financeira ou de tranquilidade. Com isso, bairros mais afastados também estão na mira.
Morar em uma grande cidade como Curitiba pode significar que muita gente prefira bairros mais afastados. Locais como CIC, Sítio Cercado, Boqueirão e Uberaba, entre os maius populosos da Capital, e também afastados do Centro, começam a ser muito procurados por inúmeros fatores. Ao menos é nisso que aposta a construção civil, que continua com investimentos em regiões populosas.
Segundo a engenheira civil e sócia-diretora Ana Paula Zoller Ribeiro, da Incorporare Empreendimentos, o fato de o bairro ter muitos moradores gera demanda pública por serviços. Com isso, a infraestrutura atrai mais a população, e, como consequência, também atrai investimentos em construção civil.
“Antigamente para se ir a um posto de saúde, um banco ou uma loja específica, era necessário se deslocar para o centro da cidade. Hoje em dia as pessoas conseguem suprir todas as suas necessidades com os serviços disponíveis nos bairros”, explica.
A Incorporare, por exemplo, deve investir cerca de R$225 milhões em cinco bairros densamente povoados da cidade. Ainda neste ano, a empresa planeja o lançamento de uma nova linha de edifícios nessas regiões.
“Entendemos que ainda existe uma forte demanda por moradia nessas regiões e que o potencial para atrair moradores é alto, devido a todos os serviços e infraestrutura ofertados”, argumenta a engenheira.
Diferença da incidência solar nas diferentes faces
Face Norte: com maior incidência de luz natural durante todo o dia, é vantajosa para conforto térmico quando se propõe a arquitetura de edifícios em locais mais frios.
Face Sul: com menor incidência de luz natural e calor, tende a ser mais valorizada em regiões quentes. Para esta face, é importante considerar a influência da irradiação solar difusa, para quantificar a iluminação natural que adentra os ambientes.
Face Leste: em Curitiba, esta fachada possui a tendência de ter mais sol incidente diretamente pela manhã, mantendo temperaturas agradáveis à tarde.
Face Oeste: em Curitiba, há maior incidência de luz e calor à tarde, com a tendência de manter a casa aquecida durante a noite
